Werkwijze
Van schets tot oplevering
Elk project doorlopen we in tien stappen — van kennismaking tot oplevering. Hieronder per fase wat er gebeurt en wat van u verwacht wordt.
Niet elk project is hetzelfde. Een kleine verbouwing gaat soms versneld door enkele fases; een complex traject vraagt extra tijd voor onderzoek of stedenbouwkundige afstemming. Het tempo passen we aan op de situatie.
- 01
Kennismaken
Een informele kennismaking, vaak op kantoor of op de bouwlocatie. We luisteren naar uw plan, bespreken het budget en de planning, en geven een eerste indruk van wat haalbaar is.
- 02
Offerte
Nadat we gezamenlijk de plannen in kaart hebben gebracht, zult u van ons een passende offerte ontvangen. In deze offerte zullen we gedetailleerd beschrijven welke werkzaamheden we zullen uitvoeren, het bijbehorende bedrag en de geldende voorwaarden.
- 03
Schetsontwerp
Nadat de offerte is goedgekeurd, gaan we van start met het creatieve proces. In het schetsontwerp vertalen we de besproken ideeën naar een eerste ontwerp, waarbij we speciale aandacht besteden aan licht, lucht en ruimte. We streven er bovendien naar om het schetsontwerp zoveel mogelijk af te stemmen op uw budget.
- 04
Voorlopig ontwerp
Het voorlopig ontwerp maakt uw plan tastbaar. We zetten de schetsen om naar een 3D-model dat u op computer, tablet, telefoon of via een VR-bril kunt bekijken. Daarnaast tekenen we plattegronden, gevels en doorsneden. Op verzoek printen we het model fysiek — handig om de verhoudingen letterlijk in handen te hebben.
- 05
Definitief ontwerp
Na het bewonderen van uw nieuwe huis of bedrijfsgebouw in het voorlopige ontwerp, zullen we het plan verder ontwikkelen in een definitief ontwerp. In deze fase worden cruciale beslissingen genomen met betrekking tot de bouwmethode, constructie en installaties. Ook aspecten zoals materiaalkeuze en kleurstaat worden geïntegreerd in het ontwerp. Dit definitieve ontwerp vormt de basis voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
- 06
Vergunning
We stellen alle documenten op die de gemeente nodig heeft voor de omgevingsvergunning. Daarbij voeren we de benodigde berekeningen uit: daglichttoetreding, ventilatie, constructie en de Energie-Prestatie / Bijna Energie Neutrale Gebouwen-berekening (EP/BENG). Voor andere adviseurs zoals de constructeur zijn wij het aanspreekpunt.
- 07
Aanbesteding
Nadat de vergunning is verleend, zijn we bijna klaar om aan de slag te gaan. Eerst is het aan u om een aannemer te selecteren. We stellen de tekeningen ter beschikking, zodat aannemers offertes kunnen indienen. Wij blijven betrokken om prijzen te vergelijken en u eerlijk advies te geven. Als u al eerder een aannemer heeft gekozen, kunnen we in overleg het ontwerp verder uitwerken. Via een zogenaamd bouwteam kan de aannemer direct meedenken over bijvoorbeeld de bouwmethode.
- 08
Uitvoering
De bouw start. U kunt op elk moment langskomen om te zien hoe het verloopt. Wij bezoeken de bouwplaats op vaste momenten voor kwaliteitscontrole. Bij vragen of twijfels overleggen we direct met de aannemer.
- 09
Interieur
Uw droomhuis of bedrijfspand is natuurlijk niet in één dag gebouwd. U heeft voldoende tijd om na te denken over de definitieve inrichting. Tijdens de bouw kunnen we het interieur verder uitwerken.
- 10
Oplevering
Bij de oplevering doen we op verzoek een inspectie en stellen we een opleveringsrapport op: gebreken die nog hersteld moeten worden, controle van het meer- en minderwerk. Daarna blijven we bereikbaar voor vragen of nazorg.